--- title: "Masterclass gestion immobilière : 7 erreurs qui peuvent vous coûter des milliers de dollars" description: Deux midis gratuits en direct, les 14 et 15 octobre 2026, avec Me Mélanie Chaperon et Marion Verschaeve. Les 7 erreurs de gestion locative qui peuvent vous mener au Tribunal administratif du logement. Rediffusion disponible 48 h. --- Inscriptions ouvertes, masterclass gratuite Premier midi en direct dans [![Collège MREX](https://mrex.co/wp-content/uploads/logo-mrex-white.svg)](https://landing.mrex.co/fr/masterclass-cgl#top) [Je m'inscris](https://landing.mrex.co/fr/masterclass-cgl#inscription-hero) MASTERCLASS GESTION IMMOBILIÈRE EN DIRECT · 14 ET 15 OCTOBRE 2026 # 7 erreurs qui peuvent vous coûter des milliers de dollars Deux midis de 1 h 30 avec Me Mélanie Chaperon, avocate en droit du louage résidentiel, et Marion Verschaeve, fondatrice de Kalio. Elles vous présentent les erreurs qui peuvent vous mener au Tribunal administratif du logement. Puis, elles vous montrent comment automatiser vos suivis pour garder vos dossiers en ordre. - Deux midis en direct avec Me Mélanie Chaperon et Marion Verschaeve - Les 7 erreurs nommées, avec ce que chacune peut vous coûter - Gratuit, sans carte de crédit. Rediffusion disponible 48 h. **EN DIRECT LE MERCREDI 14 ET LE JEUDI 15 OCTOBRE 2026** **12 H À 13 H 30, HEURE DE L'EST** **REDIFFUSION DISPONIBLE 48 H** Inscription gratuite ### Réservez votre place Deux midis, une seule inscription. \--Jours \--Heures \--Min \--Sec **3 000+** étudiants et étudiantes formés **4,9 / 5** sur 284 avis Google **Depuis 2016** à former les propriétaires du Québec Votre gestion, avant et après --- ## Deux midis pour passer d'une gestion réactive à une gestion en ordre. Aujourd'hui - Vous choisissez vos locataires à l'instinct, après une bonne visite. - Vos ententes avec les locataires se règlent au téléphone, sans trace écrite. - Vous apprenez l'échéance d'un avis quand elle est déjà passée. - Chaque retard de loyer vous force à improviser. Après le Challenge - Vous savez quelles erreurs guettent votre parc et ce qu'elles peuvent coûter. - Vous connaissez les échéances à surveiller dans votre année de propriétaire. - Vous savez ce que vaut une preuve écrite, avant d'en avoir besoin. - Vous savez comment automatiser vos rappels, vos relances et vos suivis. Déroulement des deux midis --- ## Deux midis, deux volets complémentaires. En direct de 12 h à 13 h 30, heure de l'Est. Rediffusion disponible 48 h. Mer. 14 oct. ### Avant et à la signature La sélection du locataire, les questions permises et interdites, le bail et ses pièges. Erreurs 1 et 2. Me Mélanie Chaperon Mer. 14 oct. ### Le quotidien et la valeur de la preuve Ce que vaut votre preuve quand un retard, un dommage ou une réparation se rend plus loin. Erreurs 3, 4 et 6. Me Mélanie Chaperon Mer. 14 oct. ### Les délais et les gestes interdits Avis d'augmentation, avis de reprise, délais légaux, et ce que la loi ne permet jamais. Erreurs 5 et 7. Me Mélanie Chaperon · **Marion Verschaeve, fondatrice de Kalio** Jeu. 15 oct. ### Vos suivis au quotidien Documenter, relancer un retard, traiter une demande de réparation, puis automatiser ces suivis. Erreurs 3, 4 et 6. Marion Verschaeve, fondatrice de Kalio Jeu. 15 oct. ### Vos rappels d'échéances Automatiser les rappels d'échéances pour vos avis et vos délais légaux. Erreurs 5 et 7. Marion Verschaeve, fondatrice de Kalio Les deux midis ### Vos questions, en direct Les dix dernières minutes de chaque midi sont réservées à vos questions. Me Mélanie Chaperon (jour 1) et Marion Verschaeve, fondatrice de Kalio (jour 2) [Je m'inscris gratuitement](https://landing.mrex.co/fr/masterclass-cgl#inscription-hero) ![Me Mélanie Chaperon](https://semainedelimmobilier.ca/wp-content/uploads/2026/09/Melanie-Chaperon-1.png) Vos intervenantes --- ## Me Mélanie Chaperon Avocate en droit du louage résidentiel Me Mélanie Chaperon est avocate en droit du louage résidentiel depuis une vingtaine d'années. Elle représente les propriétaires d'immeubles locatifs résidentiels et semi-commerciaux. Elle plaide au Tribunal administratif du logement plusieurs fois par semaine. Elle a œuvré à l'Association des propriétaires du Québec jusqu'en 2008. Elle pratique depuis à son compte. Au Collège MREX, elle enseigne au Certificat en gestion immobilière locative (CGL). Marion Verschaeve l'accompagne sur le volet de l'automatisation des suivis au quotidien. Elle donne le deuxième midi, le jeudi 15 octobre. Information juridique générale, pas un avis juridique. **Une vingtaine** d'années en droit du louage résidentiel **Enseignante** au Certificat en gestion immobilière locative ![Marion Verschaeve](https://semainedelimmobilier.ca/wp-content/uploads/2026/09/marion-verschaeve.jpg) Jour 2 · Automatisation des suivis --- ## Marion Verschaeve Fondatrice de Kalio Marion Verschaeve est la fondatrice de Kalio, une entreprise québécoise spécialisée à 100 % en intelligence artificielle pour l'immobilier locatif. Diplômée du Collège MREX (cohorte C13), elle a conçu elle-même une équipe d'agents IA qui répondent aux locataires, louent les logements et allègent l'administratif des gestionnaires et investisseurs immobiliers partout au Québec, pour un total d'environ 10 000 portes. Sa mission : faire baisser les coûts d'opération des parcs immobiliers en automatisant le répétitif, pour qu'ils puissent croître sans faire croître les équipes. Et son rêve ultime : que des immeubles moins chers à opérer finissent par se refléter dans des loyers plus abordables. ![Audrey Girard](https://mrex.co/wp-content/uploads/Audrey-mrex.webp) Animation --- ## Audrey Girard Directrice générale du Collège MREX Audrey Girard est directrice générale du Collège MREX depuis 2022. Forte de plus de 20 ans d'expérience en éducation, elle a d'abord enseigné les mathématiques et la physique avant de devenir conseillère pédagogique, accompagnant plus de 70 écoles dans la transformation de leurs pratiques éducatives et le développement de communautés d'apprentissage innovantes. En partenariat, elle a bâti un portefeuille immobilier de plus de 45 millions de dollars, lui conférant une compréhension fine des enjeux financiers, humains et stratégiques du secteur. Elle anime les deux midis de la masterclass. Au programme --- ## Les 7 erreurs, et ce que chacune peut vous coûter. #### 1. Ne pas faire fixer le loyer quand le locataire refuse la hausse Une année sans augmentation, et une base de loyer plus basse pour la suite #### 2. Laisser traîner un non-paiement Des mois de loyers perdus, plus les délais du Tribunal #### 3. Faire les mauvais choix en réparations (avis, matériaux, moment) Des travaux payés deux fois, une diminution de loyer #### 4. Mal répondre à une mise en demeure, ou ne rien faire Une position affaiblie si le dossier se rend au Tribunal #### 5. Sauter la visite annuelle de vos logements Un petit bris qui devient un logement impropre à l'habitation #### 6. Mal remplir le bail (solidarité, règlements, cases, section G) Des clauses inapplicables, un loyer qu'on peut faire fixer, une part du loyer qu'on ne peut pas réclamer #### 7. Arriver mal préparé à une audience Une demande rejetée ou une audience reportée Carte de crédit **Requise** Votre place **Gratuite** [Je réserve ma place](https://landing.mrex.co/fr/masterclass-cgl#inscription-hero) Témoignages --- ## Ce qu'en disent les personnes formées au Collège MREX. Trois avis Google, choisis parmi 284. 4,9 / 5 · 284 avis Google [Voir les avis](https://www.google.com/search?q=Coll%C3%A8ge+MREX+avis) > En tant que compagnie de gestion immobilière nous recommandons grandement les cours, les bootcamps et les certificats du Collège Mrex. Que vous soyez débutant ou avancé dans ce domaine, leurs connaissances et leurs expertises vous permettront d'atteindre des sommets GV **Gestion V** Avis Google > Merci à toute l’équipe du MREX pour votre générosité et votre engagement. Vous êtes des professionnels extrêmement qualifiés et actifs dans le domaine de l’investissement immobilier. Je suis heureux d’avoir investi dans une organisation aussi compétente, composée de personnes passionnées et authentiques. MP **Martin Picard** Avis Google > Formation très pertinente donnée par des professionnels passionnés. Le niveau et la qualité d'enseignement est hors pair & la disponibilité des professeurs ainsi que de l'administration est excellente. Je recommande fortement, merci pour tout! MK **Maria Karatchevskaya** Avis Google À qui s'adresse la masterclass --- ## Quatre profils, une même réalité : des logements à gérer. ### « Je gère mes logements moi-même » Vous êtes propriétaire de plex et vous faites tout : annonces, baux, loyers, réparations. Chaque geste porte une conséquence légale. Vous verrez lesquels coûtent le plus cher. ### « J'ai plusieurs immeubles » Votre parc grandit et la gestion au cas par cas ne suit plus. Vous voulez des façons de faire professionnelles, les mêmes d'un immeuble à l'autre. ### « Je m'occupe de la gestion au quotidien » Vous gérez le parc d'une autre personne : votre conjoint, votre conjointe ou votre employeur. Les appels, les avis et les suivis passent par vous. ### « Je n'ai pas encore mon premier locataire » Vous achetez bientôt votre premier immeuble à revenus. Les erreurs les plus coûteuses se font au début. Mieux vaut les connaître avant de signer. Questions fréquentes --- ## Ce qu'il faut savoir avant de bloquer vos deux midis. C'est gratuit pour vrai? Oui. L'inscription est gratuite et aucune carte de crédit n'est demandée. À la fin de la masterclass, le Collège MREX présente ses programmes. Vous restez libre d'y donner suite ou non. Est-ce qu'il y aura une rediffusion? Oui. La rediffusion reste disponible pendant 48 h. Le direct reste la meilleure option : c'est là que vous pouvez poser vos questions. Ça dure combien de temps? Deux midis de 1 h 30. Le mercredi 14 et le jeudi 15 octobre, de 12 h à 13 h 30, heure de l'Est. Le direct ouvre à 11 h 45 pour vous laisser le temps d'arriver. Comment est-ce que j'y accède? Votre inscription vous donne accès au groupe Facebook privé de la masterclass. C'est là que les deux midis se diffusent en direct. Un lien YouTube non répertorié sert seulement de repli. Je n'ai qu'un ou deux logements. Est-ce pour moi? Oui. Les 7 erreurs guettent un duplex autant qu'un grand immeuble. Un refus d'augmentation laissé sans suite peut vous coûter une année complète de hausse. Est-ce un avis juridique? Non. Information juridique générale, pas un avis juridique. Pour votre situation précise, consultez une avocate ou un avocat. Mercredi 14 et jeudi 15 octobre --- ## Deux midis pour mettre votre gestion en ordre. En direct de 12 h à 13 h 30, heure de l'Est. Gratuit, avec une rediffusion disponible 48 h. [Je réserve ma place](https://landing.mrex.co/fr/masterclass-cgl#inscription-hero) Collège MREX, Tous droits réservés 2026 [Confidentialité](https://mrex.co/politiques-confidentialite/) [Termes](https://mrex.co/termes-conditions/) [Témoins](https://mrex.co/politique-temoins/) [info@mrex.co](mailto:info@mrex.co) 1 877 350-8673