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title: "Masterclass : Comment doubler la valeur nette de votre prochain plex"
description: En 2h30 en direct avec Nikolaï Ray, découvrez comment trouver des terrains cachés dans votre prochain achat. Gratuit, replay 48h inclus.
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MASTERCLASS GRATUITE EN DIRECT • 18 JUILLET
# Comment doubler la valeur nette de votre prochain plex
En 2h30, découvrez comment trouver les terrains cachés dans votre prochain achat.
- Une session en direct de 2h30 avec Nikolaï Ray
- Une démonstration en direct de lecture de zonage, étape par étape
- Gratuit et sans engagement, la rediffusion est accessible pendant 48 heures.
**EN DIRECT LE SAMEDI 18 JUILLET, 8H30 À 11H (HNE)** **8H30 À 11H (HNE)** **REDIFFUSION ACCESSIBLE PENDANT 48H**
Inscription gratuite
### Réservez votre place
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Masterclass 18 juillet 2026
Masterclass 18 juillet 2026
**3 000+** investisseurs formés
**1 G$+** en transactions analysées
**Depuis 2016** une expertise reconnue
Avant / après
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## 2 h 30 qui peuvent transformer votre façon d’investir.
Aujourd'hui
- Vous payez le plein prix pour des portes sans jamais regarder le terrain en dessous.
- Vous pensez que le développement, c’est réservé aux gros promoteurs.
- Vous ne savez pas lire une carte de zonage.
- Le financement d’un projet vous semble hors de portée.
Après le Challenge
- Vous repérez le potentiel d’un terrain en quelques minutes.
- Vous savez comment transformer une seule acquisition en deux immeubles.
- Vous lisez une grille de zonage et vous savez reconnaitre annexe, surélévation, lotissement.
- Vous comprenez comment financer la valeur créée (plus-value forcée, refinancement, subventions).
Déroulement de la matinée
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## La Masterclass, heure par heure.
Une seule séance de 2h30, en direct.
8h30
### L'art de multiplier la valeur d'un terrain
Pourquoi l’optionnalité du terrain est le levier le plus payant et le moins exploité de l’investissement multilogement.
Nikolaï Ray
8h45
### La densification douce
Annexe, surélévation, lotissement, ce qui est réellement accessible au petit investisseur, sans être promoteur.
Nikolaï Ray
9h40
### Démonstration : carte de zonage
En direct, on prend un vrai lot et on qualifie son optionnalité étape par étape. Le moment fort de la matinée.
Nikolaï Ray
10h15
### Le financement de la valeur créée
Comment un deuxième immeuble peut se payer presque tout seul : plus-value forcée, refinancement, subventions.
Nikolaï Ray
10h40
### Vos questions et votre grille d’optionnalité de terrain
Période de questions et outil concret pour évaluer n’importe quel terrain par vous-même.
Nikolaï Ray
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Votre formateur
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## Nikolaï Ray
Fondateur du Collège MREX
Nikolaï Ray est Président du Collège MREX et d’Ikigai Impact. Expert reconnu en immobilier multilogement, il consacre sa carrière à démocratiser l’investissement immobilier et à démontrer comment celui-ci peut devenir un véritable vecteur d’impact social positif.
Au Collège MREX, il a popularisé l’ingénierie financière appliquée au multilogement et formé des milliers d’investisseurs à travers le Québec.
Avant de fonder le Collège, il a cofondé la firme Ray Harvey, où il a analysé plus de 10 milliards $ en transactions, accompagné des investisseurs dans des acquisitions et ventes totalisant des centaines de millions, et publié le réputé Rapport Ray Harvey.
Aujourd’hui, Ikigai Impact approche les 100 M$ en actifs sous gestion et poursuit une mission claire, faire de l’habitation une source de fierté collective. À travers ses projets, Nikolaï allie rendement durable et engagement communautaire, convaincu que le développement immobilier peut, et doit améliorer la qualité de vie des générations présentes et futures.
**3 000+** investisseurs formés
**1 G$+** en transactions analysées
Ce qui est inclus
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## Tout ce qu’il vous faut pour repérer votre prochaine opportunité.
#### Masterclass en direct de 2h30
Avec Nikolaï Ray, samedi 18 juillet de 8h30 à 11h.
#### Rediffusion disponible pendant 48h
Vous aurez accès au contenu, même si vous manquez la séance en direct.
#### Grille d’optionnalité de terrain
L’outil PDF pour évaluer un terrain.
#### Démonstration : carte de zonage
Une vraie carte analysée en direct.
#### Accès au groupe privé
Une communauté engagée envers une même passion.
Valeur totale **\[À CONFIRMER\]**
Votre prix **Gratuit**
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Témoignages
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## Ils sont passés à l’action avec le Collège MREX.
Leurs témoignages démontrent ce qu'il est possible d'accomplir.
4,9 / 5 · basé sur 284 avis
[Voir les avis](https://www.google.com/search?q=Coll%C3%A8ge+MREX+avis)
> Un must pour quelqu’un qui ne veut pas seulement acheter des portes et prier pour qu’elles prennent de la valeur. L’investissement immobilier évolue, et le contenu du Collège MREX aussi.
SB
**Samir Belabed**
> Le Collège MREX, ça a l’air cher, c’est des milliers de dollars. Mais le contenu en vaut des dizaines de milliers. Il n’y a pas meilleure source de connaissance dans le marché immobilier à l’heure actuelle.
JB
**Jocelyn Beaudoin**
> J’ai fait le Certificat en ingénierie financière (CMFE) avec le Collège MREX et ce fut une expérience incroyable. Matière de qualité et complète, professeur hors pair. En tant que débutant, je me sens maintenant prêt à acheter mon premier plex.
ÉD
**Étienne Duchaine**
À qui ça s’adresse
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## Pour l’investisseur qui veut faire plus avec son prochain achat.
### Futur acheteur de plex
Vous visez votre prochaine acquisition et vous voulez en tirer le maximum dès le départ.
### Propriétaire actif
Vous avez déjà des portes et vous sentez qu’un potentiel dort sous vos pieds.
### Investisseur prêt pour le développement
Vous voulez transformer vos acquisitions en projets, sans devenir promoteur à temps plein.
Questions fréquentes
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## Vous hésitez ? Voici des réponses pour vous convaincre.
La Masterclass est-elle vraiment gratuite ?
Oui. L’accès en direct est gratuit, et vous avez accès à la rediffusion pendant 48h.
Qu'arrive-t-il si je ne peux pas être présent le 18 juillet ?
La rediffusion sera accessible pendant 48h après la diffusion. Il faut être inscrit pour y avoir accès.
Faut-il déjà posséder un immeuble ?
Non. La méthode sert autant à préparer votre première acquisition qu’à optimiser votre prochaine.
Est-ce que ça s’applique à ma ville ?
Le cadre de lecture du zonage s’applique partout dans la province de Québec.
La Masterclass va-t-elle me pousser à acheter une formation ?
On vous montre une méthode complète, prête à être utilisée. À la fin, on présente le Certificat en développement de terrain et construction neuve (CDT) pour celles et ceux qui souhaitent s'outiller davantage pour aller plus loin.
Comment puis-je accéder à la Masterclass ?
La Masterclass se déroulera en direct dans le groupe Facebook privé. Inscrivez-vous, rejoignez le groupe, et vous serez prêt pour le 18 juillet.
Dernière étape
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## Votre place vous attend.
Rejoignez les investisseurs qui ont déjà confirmé leur inscription.
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