MASTERCLASS GRATUITE EN DIRECT • 29 AOÛT

Ce que l'IA ne vous dira jamais sur votre prochain immeuble

Ingénierie financière et intelligence artificielle : le stack complet pour analyser, valider, financer et structurer votre prochaine acquisition.

Une séance en direct de 2 h 30 avec Nikolaï Ray
Un immeuble réel analysé devant vous, de l'annonce jusqu'au dossier prêteur
Gratuit et sans engagement. La séance ne sera pas rediffusée.

EN DIRECT LE SAMEDI 29 AOÛT 2026, 8H30 À 11H (HNE) 8H30 À 11H (HNE) AUCUNE REDIFFUSION

Masterclass du 29 août 2026

Masterclass du 29 août 2026

Avant / après

2 h 30 pour changer votre façon d'analyser un immeuble.

Aujourd'hui

Vos analyses vous prennent des soirées complètes, un immeuble à la fois.
Vous copiez la sortie de l'IA sans pouvoir la valider.
Vous recommencez à zéro à chaque nouvelle annonce.
Le prêteur dit non et vous ne savez pas ce qui a bloqué.

Après le Challenge

Vous montez une première lecture d'immeuble en quelques minutes.
Vous repérez ce que l'IA a manqué avant de faire une offre.
Vous réutilisez le même stack sur chaque annonce.
Vous savez quels chiffres le prêteur regarde en premier.

Déroulement de la matinée

La masterclass, heure par heure.

Une seule séance de 2 h 30, en direct, sans rediffusion.

8h30

Le terrain a changé

Taux, compétition institutionnelle, vitesse d'analyse. Pourquoi la même annonce ne se lit plus comme en 2020.

Nikolaï Ray

9h05

Un immeuble, trois montages, trois rendements

Le même immeuble, le même prix. Le rendement vient du montage, pas du bâtiment.

Nikolaï Ray

9h40

Le stack IA monté en direct

De l'annonce Centris jusqu'au dossier prêteur. Écran partagé, avec les vrais prompts.

Nikolaï Ray

10h15

La relecture qui révèle l'erreur

On reprend la sortie de l'IA ligne par ligne. Une erreur s'y cache et elle fait tomber le financement.

Nikolaï Ray

10h40

Vos questions, en direct

Nikolaï Ray répond aux questions du groupe jusqu'à 11 h.

Nikolaï Ray

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Votre formateur

Nikolaï Ray

Fondateur du Collège MREX

Nikolaï Ray est Président du Collège MREX et d’Ikigai Impact. Expert reconnu en immobilier multilogement, il consacre sa carrière à démocratiser l’investissement immobilier et à démontrer comment celui-ci peut devenir un véritable vecteur d’impact social positif.

Au Collège MREX, il a popularisé l’ingénierie financière appliquée au multilogement et formé des milliers d’investisseurs à travers le Québec.

Avant de fonder le Collège, il a cofondé la firme Ray Harvey, où il a analysé plus de 10 milliards $ en transactions, accompagné des investisseurs dans des acquisitions et ventes totalisant des centaines de millions, et publié le réputé Rapport Ray Harvey.

Aujourd’hui, Ikigai Impact approche les 100 M$ en actifs sous gestion et poursuit une mission claire, faire de l’habitation une source de fierté collective. À travers ses projets, Nikolaï allie rendement durable et engagement communautaire, convaincu que le développement immobilier peut, et doit améliorer la qualité de vie des générations présentes et futures.

3 000+ investisseurs formés

1 G$+ en transactions analysées

Ce qui est inclus

Tout ce qu'il faut pour analyser votre prochain immeuble plus vite.

Une masterclass en direct de 2 h 30

Avec Nikolaï Ray, samedi 29 août de 8 h 30 à 11 h.

La démonstration du stack IA

De l'annonce Centris jusqu'au dossier prêteur, écran partagé.

Un immeuble réel, trois montages financiers

Le même immeuble, le même prix, trois rendements différents.

Les points à vérifier avant d'envoyer un dossier au prêteur

La relecture qui attrape l'erreur avant le financement.

L'accès au groupe privé des participants

La masterclass se diffuse en direct dans le groupe.

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Témoignages

Ils sont passés à l’action avec le Collège MREX.

Leurs témoignages démontrent ce qu'il est possible d'accomplir.

4,9 / 5 · basé sur 284 avis

Voir les avis

Un must pour quelqu’un qui ne veut pas seulement acheter des portes et prier pour qu’elles prennent de la valeur. L’investissement immobilier évolue, et le contenu du Collège MREX aussi.

SB

Samir Belabed

Le Collège MREX, ça a l’air cher, c’est des milliers de dollars. Mais le contenu en vaut des dizaines de milliers. Il n’y a pas meilleure source de connaissance dans le marché immobilier à l’heure actuelle.

JB

Jocelyn Beaudoin

J’ai fait le Certificat en ingénierie financière (CMFE) avec le Collège MREX et ce fut une expérience incroyable. Matière de qualité et complète, professeur hors pair. En tant que débutant, je me sens maintenant prêt à acheter mon premier plex.

ÉD

Étienne Duchaine

À qui ça s’adresse

Quatre profils, une même journée.

« J'utilise déjà l'IA »

Vous lancez vos analyses dans l'IA et vous suivez la réponse. Elle a l'air professionnelle. C'est justement ce qui rend l'erreur difficile à voir.

« L'IA, je n'y touche pas »

Vous vous méfiez et vous avez vos raisons. Vous verrez le processus au complet, limites incluses. Vous déciderez ensuite si ça vaut votre temps.

« Je manque de temps »

Vous analysez cinq immeubles par mois pendant que d'autres en analysent cinquante. Vous repartez avec un stack qui se monte une fois et ressert chaque fois.

« Je suis déjà solide en chiffres »

Vous maîtrisez vos ratios. Il vous manque la vitesse. Vous verrez comment garder votre rigueur en analysant beaucoup plus d’immeubles.

Questions fréquentes

Vos questions avant de réserver.

C'est gratuit pour vrai ?

Oui. L'inscription est gratuite et il n'y a pas de carte de crédit à fournir. Le Collège MREX présentera ses programmes à la fin de la séance. Vous restez libre.

Est-ce qu’il y aura une rediffusion ?

Non. La masterclass se donne une seule fois, en direct, le samedi 29 août de 8 h 30 à 11 h. Il n’y a pas d’enregistrement à écouter plus tard. Bloquez la plage à votre horaire.

Je débute, est-ce que c’est pour moi ?

Oui. Vous n’avez pas besoin de posséder un immeuble. Tout est démontré à l’écran, étape par étape, sur une annonce réelle.

Je n'utilise pas l'intelligence artificielle, est-ce que je vais suivre ?

Oui. Rien à installer, rien à programmer. Nikolaï Ray monte le stack devant vous à partir de zéro, avec des questions bien posées.

Ça dure combien de temps ?

2 h 30 : de 8 h 30 à 11 h, heure de Montréal. Les 20 dernières minutes sont réservées à vos questions.

Comment est-ce que j'y accède ?

Vous rejoignez le groupe Facebook privé des participants après votre inscription. C'est là que la masterclass se diffuse en direct.